婚前房子婚后還貸離婚怎么分 兩個人在結婚前，買一套屬于自己的房子用來婚后居住是必須的，對于剛結婚的年輕人來說，買房壓力較大，一般都會選擇貸款買房。那么婚前房子婚后還貸離婚怎么分？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，訴寧網小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。　　一、婚前房子婚后還貸離婚怎么分　　根據具體情況處理：　　（一）婚后男方以他個人婚前的財產去還貸，房子屬于他個人的財產女方無權分割；　　（二）如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財產歸夫妻共同所有，除有明確約定外)，離婚時女方可以分割婚后還貸的部分；　　（三）雙方約定婚后所獲得的財產歸個人所有，男方以婚后所得的財產還貸，房子屬于他個人財產。　　《民法典》第1065條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。　　夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。　　夫妻對婚姻關系存 南京外遇調查取證續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。　　二、婚前買的房子婚后賣了算夫妻共同財產嗎?　　婚前買的房子婚后賣了并不一定就算夫妻共同財產，分兩種情況：婚后再買的房產登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產，不是夫妻共同財產，離婚時對于這樣的房屋不應予以分割;婚后再買的房產是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產，但法院在審理離婚案件處理財產分割時對于出資方應當適當予以多分。　　在第一種情形下，房產屬于出資一方的個人婚前財產，理由如下：　　（一）夫妻一方個人的財產不會因為婚姻關系而轉化為夫妻共同財產。《民法典》（2021年1月1日起實施）明確規定，夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。　　（二）婚前財產在婚后的形式轉化，不影響該財產的性質。婚后夫妻一方用個人財產購得的房屋，僅僅是夫妻一方個人婚前財產由貨幣形式轉化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購置的房屋，仍然屬于購置方的婚前財產，如果對方沒有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產屬于夫妻雙方共同財產。因為對于不動產權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產的權利以登記為準。如果上述房屋產權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產。　　三、婚前房產婚后共同還貸，離婚時怎么分割　　婚前一方付了房產的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產登記在首付款一方名下的，該房產可以視為登記方的房產，但是具體分割也需要區別對待。　　首付款應該視為首付款一方的個人財產;婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產權人的個人債務。　　根據我國《婚姻法司法解釋三》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。　　共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。　　在結婚后夫妻兩個人若離婚該房子是作為夫妻共同財產來進行分割的，因為雙方都有參與對該房產的出納資金。以上就是訴寧網小編為您詳細介紹關于婚前房子婚后還貸離婚怎么分的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢訴寧網，我們會有專業的律師為您解答疑惑。