協議離婚房產過戶需要的材料和手續 在夫 南京調查取證妻協議離婚的時候，若對共同房產進行了分割的話，此時往往都是一方取得房產的所有權而同時對另一方作出折價補償。當然，這種情況下就有可能涉及到房產過戶的問題。那么實踐中，協議離婚房產過戶需要的材料和手續是什么呢？　　(一)協議離婚房產過戶需要的材料　　協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，然后到婚姻登記機關辦理離婚手續的一種離婚方式。協議離婚房產過戶需要的材料有：　　1、有關房產分割內容的離婚協議書;　　2、離婚證及其復印件;　　3、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;　　4、房產證;　　5、申請人身份證明及復印件。　　(二)協議離婚房產過戶的手續　　離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，析產登記是一種常見的房屋登記種類。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。協議離婚的就是拿著簽訂的離婚協議書的到公證處辦理析產公證，辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，其他手續和訴訟離婚房產過戶手續是一致的。　　三、離婚房產過戶的費用　　在辦理離婚房產過戶的時會產生一定的費用，離婚房屋過戶的手續費用主要包括以下幾種：　　(一)稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。　　(二)費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元。，